Kategoriat
Uncategorized

Sähkön hinta kotona

Jokaisessa asunnossa on jonkinlainen sähkösopimus. Oman kodin sähkölaskun suuruuteen voi helposti vaikuttaa omalla käyttäytymisellä, mutta myös sopimuksen hinnoittelulla on väliä oman sähkönkulutuksen lisäksi.

Tässä muutamia ajatuksia sähkön hinnasta ja miten se muodostuu.

Kuinka paljon sähkö maksaa?

Sähkön keskimääräinen hinta asettuu Suomessa tällä hetkellä noin 13 senttiä/kWh hintoihin. Tähän kuuluu sähkönsiirto maksut sekä sähkön tuotantomaksut ja verot. Monissa sopimuksissa on myös erilaisia hintoja eri vuorokauden aikoihin tai vuoden aikoihin sidottuja hintoja.

Miten paljon maksaa 1000 kWh sähköä?

Sähkön kokonaishinnan saa laskettua helposti, kun tietää oman keskihinnan omassa asunnossa. Tämän jälkeen vain kerrotaan kilowattitunti hinta sähkönkulutuksen määrällä ja saadaan euromääräinen hinta omalle kulutukselle. 1000 kWh * 0,013 €/kWh = 130 €

Sähkönmyynti yhtiöt voivat ilmoittaa vain oman tuotannon hintansa omilla sivuillaan, johon tulee päälle vielä siirrosta aiheutuvat kustannukset. Kannattaa siis aina laskea omasta sähkölaskusta kuinka paljon oman talon tai asunnon sähkön hinta on.

Miten lasketaan kWh hinta sähkölle?

Katso sähkölaskustasi oman asuntosi sähkönkulutuksen määrä ja jaa sillä sähkölaskun loppusumma. Näin saat helposti oman hinnan juuri sinun sopimuksesta sekä sähkönkulutus tavoistasi riippuvan hinnan.

Sähkönkulutus kuukaudessa 1000 kWh
Sähkölaskun loppusumma kuukaudessa sisältäen verot 130 €
130 € / 1000 kWh

Sähkön hinta on 0,13 euroa / kWh

Kannattaa katsoa koko vuoden osalta sähkönkulutus sekä laskea yhteen myös sähkölaskujen määrät, jotta saat koko vuoden keskiarvon. Suomessa talvella kuluu enemmän sähköä, joten se vaikuttaa paljon oman asunnon sähkön hintaasi. Suuremmassa kulutuksessa sähkölaskun perushinnan merkitys pienenee ja samalla myös kilowattitunnin hinta pienenee, kun kulutus kasvaa.

Pienellä kulutuksella kuukausimaksun osuus korostuu ja se nostaa myös yhden kWh hintaa omassa taloudessasi.

Halvin sähkösopimus

Kun tiedät oman sähkönkulutuksesi ja olet laskenut oman hinnan yhdelle kilowattitunnille, voit kilpailuttaa ja vertailla eri sopimuksia. Näin löydät edullisimman sähkösopimuksen juuri sinun kulutukselle. Kannattaa hyödyntää myös halvin sähkö tarjoukset yritysten kampanjoista, jos olet muuttamassa tai muuten vain vaihtamassa sähkön toimittajaa. Näin saat uuden asiakkaan edut mukaan muuttaessasi uuteen asuntoon.

Muista myös vertailla erilaisia sopimuksia keskenään ja selvitä milloin itse kulutat sähköä kotonasi. Monilla sähköyhtiöillä ja sähköverkkoyhtiöillä on omat applikaatiot ja nettipalvelut, josta näet milloin olet kuluttanut sähköä kotona.

Kun tiedät omat sähkönkäyttötuntisi, osaat paremmin valita oikean sopimuksen. Esimerkiksi pörssisähkö sopimuksissa hinnat määräytyvät jopa tuntien tarkuudella. Jos pystyt vaikuttamaan siihen milloin käytät sähköä, voit säästää huommattavasti laskussa. Pörssisähkössä edullisia tunteja on tarjolla silloin kun muut eivät käytä sähköä eli esimerkiksi yön tunnit ovat erittäin halpoja. Sähköauton lataajat voivat siis hyödyntää edullisia sähkötunteja yöllä ladatessaan sähköauton akut täyteen.

Myös lämminvesi varaajan voi ladata yöllä halvemmalla sähköllä ja käyttää sitä päivällä kotona.

Omilla valinnoilla on suuri vaikutus omaan sähkölaskuun ja sopimuksia vertailemalla voi säästää monta euroa.

Kannattaa tutustua tarkemmin oman asunnon sähkösopimukseen ja miettiä omaa päivittäistä kulutustaan.

Kategoriat
Vuokraaminen

Omistusasunto vai vuokra-asunto?

Yleisesti käydään paljon keskustelua ja välittelyjä kumpi olisi taloudellisesti järkevämpää, vuokralla asuminen vai omistus-asuminen. Laskelmia voidaan tehdä monella tapaa, mutta tässä artikkelissa käytän esimerkkinä omaa asuntoani, jossa olen asunut ja jota olen myös vuokrannut.

Yleinen käsitys tuntuu olevan, että omistusasuminen on kalliimpaa kuukausitasolla kuin vuokra-asuminen. Tämä on hyvin virheellinen käsitys. Vuokralla asuminen voi olla halvempaa tai jopa kalliimpaa kuin omistusasuminen. Huomaatte tämän esimerkistäni.

Esimerkissä käytettävä asunto

Esimerkissä käytetty asunto on 50-luvulla rakennettu 50m2 kaksio Vantaan Tikkurilassa. Asunto ja taloyhtiö ovat erittäin hyvässä kunnossa ja ylläpito on säännöllistä.

Esimerkin selitteet

Omat remonttikulut: Omat remonttikulut sisältävät kaikki tavanomaiset asunnon sisällä tehtävät remontit kuten keittiön uusiminen, lattioiden uusiminen, maalaaminen ja tapetointi. Nämä kulut eivät ole kuukausittaisia vaan ne maksetaan remonttia tehdessä kerralla. Olen lisännyt remonttikulut kuukausittaisiin kuluihin, jotta pääsemme lähemmäksi todellista lopputulosta. Tässä laskelmassa oletetaan, että asunnon remonttiin sijoitetaan 5000€ / 10 vuotta.

Taloyhtiön remonttikulut: Taloyhtiön remonttikuluihin kuuluu yleiset taloyhtiön remontit kuten putkiremontti, julkisivuremontti, märkätilojen remontit ja kattojen uusiminen. Tässä laskelmassa oletetaan, että taloyhtiön remontteihin käytetään 6000€ / 10 vuotta.

Lainan korko: Lainan korko on laskettu Nordean lainalaskurilla, joka antaa 140.000 euron lainan korkojen yhteissummaksi 37.500 euroa 25 vuoden laina-ajalla. Laskelman selkeyden helpottamiseksi, tämä summa on jyvitetty tasaisesti jokaiselle kuukaudelle.

Omistus-asunnon kulut

Asunnon ostohinta (vuonna 2014)140.000 €
Laina-aika25 vuotta
Lainan todellinen vuosikorko (Nordea 2014)2%
Lainanlyhennys ilman korkoa465€ / kk
Lainan korko125€ / kk
Lainanlyhennys kokonaisuudessaan590€ / kk
Yhtiövastike220€
Omat remonttikulut42€ / kk
Taloyhtiön remonttikulut50€ / kk
Asumiskulut / kk810€ / kk
Remonttikulut yhteensä / kk92€ / kk
Todelliset asumiskulut remontteineen902€ / kk

Oheisella laskelmalla pääsemme siihen lopputulokseen, että jos lainan korot pysyvät kahden prosentin suuruisina ja mitään erityisen yllättäviä remonttikuluja ei tule, asumiseen kohdistuvat kuukausittaiset kulut ovat 902€ / kk. Todellisuudessa asukas maksaa kuukausittain kuitenkin asumisesta vain 810€ sillä remonttikulut lankeavat maksettavaksi vasta kun remontti on ajankohtainen.

Lisäksi asunnon omistaja maksaa joka kuukausi asuntoaan pankille 465€. Jos oletamme, että asunnon hinta ei laske tulevaisuudessa (joka on äärimmäisen epätodennäköistä pääkaupunkiseudulla), omistaja laittaa joka kuukausi 465€ ”säästöön”.

Vuokra-asumisen kulut

Samaista 50m2 asuntoa on vuokrattu vastikään hintaan 850€/kk ja vuokraushetkellä vuokralaisia oli tarjolla niin, innokkaimpia sai huitoa lapiolla kauemmaksi.

Yhteenveto

Kuten aikaisemmista laskelmista huomasit, vuokra-asumisen kuukausikulut (850€) ovat jopa kalliimmat kuin omistus-asumisen (810€). Jos omistusasumisen kuluihin otetaan mukaan remonttikulut (92€) niin omistus-asuja maksaa asunnostaan 52€ enemmän (902€).

Kun otamme lisäksi huomioon omistusasujan ”säästöön” maksamat rahat, niin koko laskelma kääntyy päälaelleen omistusasujan hyväksi. Omistusasuja maksaa asumisestaan todellisuudessa, kaikki kulut ja säästöt huomioon ottaen, vain 437€ / kk!

Vuokra-asunnon hinta / kk: 850 €

Omistusasunnon hinta / kk: 437€

Lisättäköön vielä, että tämän kyseisen asunnon arvo on noussut kuudessa vuodessa 35%. Asunnon arvon nousu muuttaa jälleen laskelmaa reilusti asunnon omistajan hyväksi eikä asunnon arvon nousua ole otettu huomioon oheisessa laskelmassa.

Uuden asunnon hankinta

Jos pelko yllättävistä remonttikuluista käy ylivoimaiseksi, suosittelen uuden asunnon hakkimista. Uusia asuntoja voit selata esimerkiksi YIT:n uudet myytävät asunnotsivustolta.  Uudessa asunnossa voit olla varma, että yllättäviä remontteja ei ainakaan ensimmäisen 20 vuoden aikana ole tulossa.